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房产税没来,“它”先来了,最高20%
发起人:patebeng4  回复数:0  浏览数:95  最后更新:2021-9-29 10:53:09 by patebeng4

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2021-9-29 10:53:09
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房产税没来,“它”先来了,最高20%
随着楼市调控政策的不断收紧,螺杆泵从今年6月份以来,全国不少城市的房价都出现了明显的下跌迹象,其中不少楼盘更是推出了力螺杆泵度非常大的降价促销活动。在房价这样的走势下,很多人看到了房价下跌的希望,也看到了自己买房子的希望。但是事实真的会像人们预想的那样发展吗?大概率是不会的,因为目前很多城市房价下跌是因为开发商资金链紧张,为了回笼资金缓解资金链压力,开发商以价换量来换取回螺杆泵笼资金。也就是说,房价的下跌是有一定限度的,这个限度就是房企能够承受的范围,所以房价并不会出现大跌,更不会出现无休止地下跌。更重要的是,就算是在当下的楼市环境里,我们国螺杆泵家的总体房价依然在不断上涨,并且已经位居很高的位置了。据国家统计局数据,1-6月份,全国商品房销售额92931亿元,增长38.9%,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%,通过计算可以得出,2021年1到6月份全国商品房的平均售价为10484元/平方米。而2020年年全国螺杆泵平均房价为9860元/平方米,这意味着今年以来,全国平均房价还在不断上涨,并且房价也是越来越高了。其实,出现这种情况也非常正常,毕竟现在房企们降价幅度有限,并且很多房企在降价之前,售价本身就高,看似降价,其实并没有降低多少。很多人会疑惑,现在房企们资金链那螺杆泵么紧张,甚至有一些房企就是因为卖不掉房子而资金链断裂,为什么房企们不大幅降价促销呢?这是因为房企们的成本很高,他们降不起价,作为高负债的企业,有时候房企宁愿破产也不愿意降价螺杆泵,因为大幅降价会导致自己资不抵债,最终还是破产。可以看出,目前房价还非常高,并且难螺杆泵以下跌,这也是投资客持续看涨房价,并且继续投资房产的主要原因。而目前的楼市调控政策并不是为了打压房价,而是为了维持房价稳定,保证房地产行业健康发展。更重要的。对于目前楼市螺杆泵调控政策,并没有触及炒房客的根本利益,所以很多炒房客面对这样的调控政策,最多就螺杆泵是不再买房子,也不会去抛售房子。目前,大部分炒房客依然坚定看涨房价,并且想尽办法去突破限购政策买房。对此,人们都将希望寄托在了房产税上,并且期望通过房产税让房价真正地降螺杆泵低下来。为什么人们有这种期望呢?因为目前我们国家已经不缺房子,之所以有很多人没有房子,根本原因就是少数人持有大量房产。根据央行调查组公布的数据显示,截至2019年底全国96螺杆泵%的城镇家庭都已经有了房子,户均超过1.5套,并且有超过40%的城镇家庭都已经有了房子。如果再根据目前63.89%的常住人口城镇化率和44%的户籍城镇化率计算,可以得出目前仅城螺杆泵镇户口的家庭拥有的房子,都已经足够城市中所有人居住了,并且还会有一些剩余。可以看出,螺杆泵目前确实少数人持有了大量房产,而房产税就是针对房产收税的,持有的房产越多,就需要缴纳更多的房产税。因此,房产税可以大大提高投资客持有房产成本。投资客投资房产是为了获得收益,而目前在楼市调控政策持续不断的情况下,投资房产的收益本身就越来越低,如果再征收房产税,那么很多炒房客就很难挣钱了,甚至还可能面临亏损的情况。所以,只要征收房产税,对螺杆泵于炒房客来说,房子不仅不再是持续获得收益的财富,反而会慢慢成为他们的负担。到了那时,对于持有房产比较多的人,只有两个选择,要么卖掉多余的房子,要么将品质差的房子都慢慢螺杆泵置换成品质好价格高的房子,这样可以大幅减少持有房产的面积。
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